Estimation théorique
Rue Paul Eluard,76410 Tourville la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Eluard,76410-Tourville la Rivière indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléon (76178), comprenant 4968 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 970€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 70 | 86 | 123500€ | 1764€ |
2023-02-16 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 94 | 453 | 235000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 1 | ILE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-12 | 17 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 88 | 47 | 125500€ | 1426€ |
2020-08-28 | 9 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 135 | 348 | 288500€ | 2137€ |
2020-10-19 | 25 | QUAI DE STALINGRAD | 6 | 189 | 376 | 220000€ | 1164€ |
2021-12-20 | 37 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 7 | 131 | 116 | 170600€ | 1302€ |
2021-03-04 | 7 | RUE EMILE BILLOQUET | 3 | 60 | 51 | 105000€ | 1750€ |
2023-05-16 | 5 | RUE EMILE BILLOQUET | 4 | 68 | 65 | 111000€ | 1632€ |
2020-11-02 | 51 | QUAI DE STALINGRAD | 5 | 90 | 226 | 123000€ | 1367€ |
2022-12-28 | 67 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 54 | 32 | 70000€ | 1296€ |
2022-03-22 | 69 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 66 | 31 | 100000€ | 1515€ |
2021-01-18 | 77 | QUAI DE STALINGRAD | 1 | 36 | 71 | 72000€ | 2000€ |
2023-05-30 | 25 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 5 | 100 | 93 | 136000€ | 1360€ |
2021-02-16 | 85 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 110 | 55 | 77000€ | 700€ |
2022-12-16 | 19 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 75 | 75 | 170250€ | 2270€ |
2019-09-18 | 4 | RUE EMILE COMBES | 5 | 71 | 108 | 139000€ | 1958€ |
2019-07-17 | 131 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 64 | 43 | 83500€ | 1305€ |
2022-11-07 | 3 | RUE BRAS SAINT MARTIN | 3 | 65 | 43 | 102100€ | 1571€ |
2021-02-10 | 137 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 52 | 32 | 68000€ | 1308€ |
2019-12-05 | 139 | QUAI DE STALINGRAD | 2 | 30 | 43 | 75000€ | 2500€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 456 | 250000€ | 2294€ |
2021-01-08 | 7 | RUE YVES POUVREAU | 4 | 118 | 641 | 182000€ | 1542€ |
2021-05-10 | 143 | QUAI DE STALINGRAD | 3 | 52 | 56 | 63000€ | 1212€ |
2022-06-03 | 107 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 70 | 57 | 102000€ | 1457€ |
2022-12-16 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 140 | 468 | 226700€ | 1619€ |
2019-08-13 | 6 | RUE BACHELET | 3 | 70 | 114 | 141500€ | 2021€ |
2023-06-29 | 129 | QUAI DE STALINGRAD | 4 | 81 | 16 | 197050€ | 2433€ |
2019-12-16 | 34 | RUE TURGIS | 4 | 98 | 153 | 157200€ | 1604€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 23 | 106000€ | 2163€ |
2021-11-22 | 12 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 197 | 155700€ | 1455€ |
2022-10-28 | 2 | RUE YVES POUVREAU | 4 | 167 | 538 | 284150€ | 1701€ |
2019-11-26 | 6 | RUE YVES POUVREAU | 4 | 90 | 566 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-22 | 5 | QUAI DE ROUEN | 6 | 120 | 213 | 107500€ | 896€ |
2019-10-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 162 | 532 | 208000€ | 1284€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 116 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-19 | 85 | RUE TURGIS | 1 | 34 | 27 | 58000€ | 1706€ |
2021-05-06 | 17 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 1070 | 246000€ | 1864€ |
2021-09-06 | 73 | RUE TURGIS | 5 | 83 | 51 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-27 | 69 | RUE TURGIS | 4 | 77 | 37 | 75000€ | 974€ |
2019-06-27 | 57 | RUE TURGIS | 4 | 119 | 235 | 206900€ | 1739€ |
2019-08-30 | 15 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 187 | 88000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 93 | RUE TURGIS | 4 | 83 | 182 | 138700€ | 1671€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 51 | 201 | 100000€ | 1961€ |
2021-07-01 | 31 | RUE VICTOR MALO | 4 | 94 | 145 | 148000€ | 1574€ |
2019-05-20 | 21 | RUE VICTOR MALO | 3 | 57 | 46 | 82000€ | 1439€ |
2023-06-02 | 47 | RUE TURGIS | 2 | 48 | 57 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-16 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 144 | 127200€ | 1696€ |
2019-08-12 | 61 | RUE TURGIS | 4 | 72 | 106 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-13 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 39000€ | 848€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SADI CARNOT | 2 | 46 | 29 | 100000€ | 2174€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BACHELET | 7 | 140 | 340 | 180150€ | 1287€ |
2021-12-28 | 21 | QUAI DE ROUEN | 3 | 95 | 180 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-22 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 63 | 444 | 205000€ | 3254€ |
2020-01-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 75 | 292 | 141450€ | 1886€ |
2022-11-03 | 23 | QUAI DE ROUEN | 3 | 54 | 106 | 166100€ | 3076€ |
2019-05-24 | 8 | RUE ST WANDRILLE | 5 | 83 | 32 | 131000€ | 1578€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 109100€ | 1849€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ST WANDRILLE | 3 | 59 | 109 | 151000€ | 2559€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ST WANDRILLE | 4 | 92 | 852 | 270000€ | 2935€ |
2021-11-17 | 57 | RUE DE LA PAIX | 4 | 62 | 120 | 120000€ | 1935€ |
2023-04-28 | 19 | RUE TURGIS | 5 | 79 | 312 | 122000€ | 1544€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DU CLOS NORMAND | 5 | 110 | 1200 | 312500€ | 2841€ |
2022-05-18 | 53 | RUE SADI CARNOT | 3 | 49 | 94 | 160270€ | 3271€ |
2022-03-04 | 49 | RUE SADI CARNOT | 3 | 53 | 127 | 143550€ | 2708€ |
2020-12-29 | 49 | RUE SADI CARNOT | 2 | 60 | 127 | 53200€ | 887€ |
2020-02-20 | 26 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 58 | 86000€ | 1265€ |
2020-05-26 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2019-08-29 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 170000€ | 4250€ |
2021-07-01 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 40 | 335 | 175000€ | 4375€ |
2023-05-26 | 21 | RUE GODEFOY | 3 | 40 | 24 | 53000€ | 1325€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 57 | 75 | 118000€ | 2070€ |
2022-09-28 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 79 | 156900€ | 1724€ |
2023-03-06 | 24 | RUE CLOVIS PLANTROU | 3 | 62 | 141 | 132500€ | 2137€ |
2020-03-31 | 87 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 163 | 122694€ | 1593€ |
2022-05-31 | 82 | RUE DE LA PAIX | 7 | 88 | 53 | 69000€ | 784€ |
2019-07-18 | 3 | ALL DU CHAT ROUGE | 6 | 114 | 953 | 297850€ | 2613€ |
2019-06-28 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 601 | 182700€ | 2030€ |
2019-07-04 | 3 | AV DES MARRONNIERS | 7 | 122 | 544 | 192230€ | 1576€ |
2020-12-14 | 2 | RUE OCTAVE FAUQUET | 4 | 85 | 394 | 166000€ | 1953€ |
2022-11-24 | 131 | RUE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2023-05-26 | 8 | CITE CORDIER | 2 | 50 | 70 | 98500€ | 1970€ |
2022-09-19 | 5 | RUE J B PIGERRE | 6 | 136 | 176 | 197000€ | 1449€ |
2019-06-19 | 46 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 195 | 172500€ | 2875€ |
2023-04-11 | 9 | CITE CORDIER | 3 | 55 | 61 | 92000€ | 1673€ |
2021-07-21 | 59 | RUE SADI CARNOT | 3 | 56 | 275 | 167100€ | 2984€ |
2020-02-14 | 98 | RUE DE LA PAIX | 4 | 73 | 38 | 96000€ | 1315€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 74 | 146000€ | 1678€ |
2020-11-30 | 48 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 92 | 128000€ | 1407€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PLATANES | 5 | 85 | 283 | 196700€ | 2314€ |
2020-02-28 | 116 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 37 | 118000€ | 1686€ |
2020-07-10 | 56 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 144 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-30 | 50 | RUE DE LA PAIX | 2 | 29 | 47 | 40000€ | 1379€ |
2019-12-12 | 13 | CITE CORDIER | 2 | 40 | 59 | 58100€ | 1453€ |
2019-08-22 | 129 | RUE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 117 | 105000€ | 1154€ |
2021-08-05 | 35 | QUAI DE ROUEN | 5 | 103 | 504 | 237500€ | 2306€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DU MANOIR | 3 | 50 | 33 | 75000€ | 1500€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 48 | 212700€ | 2026€ |
2022-03-29 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 80 | 55000€ | 618€ |
2021-11-16 | 13 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 76 | 147 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 2 | 47 | 312 | 55000€ | 1170€ |
2023-06-23 | 31 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 995 | 230000€ | 1917€ |
2020-09-02 | 10 | RUE J B PIGERRE | 2 | 55 | 45 | 75000€ | 1364€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 135 | 733 | 273050€ | 2023€ |
2020-01-23 | 104 | RUE DE LA PAIX | 3 | 54 | 156 | 90000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 55 | 317 | 133000€ | 2418€ |
2022-06-23 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 99 | 135000€ | 2177€ |
2023-04-21 | 13 | RUE J B PIGERRE | 7 | 120 | 204 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 6 | CITE CORDIER | 4 | 98 | 225 | 177000€ | 1806€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DEHAIS | 4 | 82 | 279 | 140000€ | 1707€ |
2021-03-08 | 102 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 585 | 241550€ | 2745€ |
2023-02-23 | 4 | RUE BLANQUI | 4 | 102 | 24 | 170000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 45 | RUE DU MANOIR | 3 | 78 | 328 | 91500€ | 1173€ |
2020-10-08 | 61 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 671 | 315650€ | 3946€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 67 | 30 | 185000€ | 2761€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DU MANOIR | 4 | 66 | 1687 | 165000€ | 2500€ |
2022-03-02 | 5 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 85 | 242 | 120000€ | 1412€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J B PIGERRE | 4 | 133 | 610 | 228000€ | 1714€ |
2021-10-21 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 87 | 578 | 177000€ | 2034€ |
2023-04-06 | 127 | RUE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 232 | 243000€ | 2077€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 116 | 811 | 165000€ | 1422€ |
2022-10-18 | 28 | RUE J B PIGERRE | 3 | 55 | 252 | 75000€ | 1364€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DEHAIS | 3 | 46 | 40 | 123500€ | 2685€ |
2021-06-30 | 56 | RUE SADI CARNOT | 3 | 50 | 31 | 73000€ | 1460€ |
2023-04-04 | 10 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 795 | 185000€ | 2011€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 59 | 117 | 140000€ | 2373€ |
2021-12-17 | 8 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2022-03-11 | 1 | PAS DU PRE FLEURY | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2023-04-11 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 48 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 61 | 91 | 130000€ | 2131€ |
2020-03-05 | 8 | RUE LOUIS RUEL | 3 | 76 | 345 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EUGENIE COTTON | 3 | 70 | 47 | 91000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 22 | RUE DEHAIS | 4 | 100 | 124 | 177000€ | 1770€ |
2023-01-30 | 5 | PAS DU PRE FLEURY | 5 | 120 | 387 | 201500€ | 1679€ |
2020-10-16 | 7 | PAS DU PRE FLEURY | 3 | 54 | 490 | 78500€ | 1454€ |
2020-08-25 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 203000€ | 1933€ |
2021-10-14 | 7 | RUE MAURICE REVERT | 5 | 105 | 365 | 300500€ | 2862€ |
2022-05-16 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 73 | 28 | 83000€ | 1137€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DANIELLE CASANOVA | 1 | 45 | 0 | 40000€ | 889€ |
2021-06-16 | 9 | RUE BLANQUI | 5 | 93 | 149 | 185800€ | 1998€ |
2022-08-16 | 12 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 140 | 705 | 225000€ | 1607€ |
2019-06-21 | 20 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 117000€ | 1800€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 12 | 339 | 2434 | 610000€ | 1799€ |
2019-06-21 | 22 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 43 | 116000€ | 1785€ |
2019-06-27 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 106 | 256 | 186000€ | 1755€ |
2020-06-23 | 24 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 42 | 120000€ | 1846€ |
2021-03-25 | 26 | RUE J B PIGERRE | 3 | 65 | 54 | 131800€ | 2028€ |
2022-12-14 | 62 | RUE DEHAIS | 2 | 36 | 26 | 72000€ | 2000€ |
2019-12-13 | 13 | RUE BLANQUI | 5 | 142 | 133 | 164000€ | 1155€ |